“现在开庭！”6月15日上午9时许，一声清脆的法槌声在凤凰山街道黎明社区响起。巢湖市人民法院立案庭结合诉源治理工作，充分发挥能动司法作用，将法庭“搬”进社区，巡回审理三起物业服务合同纠纷案件。黎明社区业主及物业公司工作人员旁听了庭审。

三起案件均因小区业主不满物业服务而拒交物业费引起，庭审历时近两个小时，双方在法官引导下进行了充分的举证、质证和辩论。被告吴某甲辩称，房子是回迁安置房，收房后一直空置，直到去年底才入住，空置期间的物业费应该不交或少交。另一名被告吴某乙辩称其并非故意不交物业费，而是因为房屋漏水问题一直未能解决，希望物业公司能帮忙与房屋承建单位沟通解决，且小区商铺前存在环境卫生问题。

“物业公司应当全面履行物业服务义务，对业主委托管理的房屋、设施设备及公共部位进行维护、修缮，承担小区内保安、防火、绿化维护、清扫保洁及业主日常生活必需的便民服务，要多从业主的角度出发，积极妥善尽可能解决好业主反映的问题。而物业费正是物业公司保障上述服务的主要经费来源，业主应当主动交纳物业费。业主拖延交纳物业费必然会影响物业服务质量，不利于小区的良性发展，同时也侵害了已交费业主的合法权益。”庭审过程中，法官耐心释法明理，希望物业公司与业主秉持“和为贵”理念，互相理解，共谋、共建、共享美好幸福家园。

“小物业”关乎“大民生”！巢湖法院高度重视民生类纠纷的实质性化解，主动融入社会治安综合治理大格局，通过组织开展物业纠纷巡回审判活动，将司法服务与基层治理深度融合，现场以案释法，让群众在家门口“零距离”接受法治教育，促进矛盾纠纷源头化解、就地解决，用实际行动维护社会稳定。